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　　保温材料◈◈★，304不锈钢◈◈★，尊龙凯时人生就是博z6com◈◈★，凯时◈◈★，尊龙凯时人生就是博(中国)官网◈◈★，尊龙凯时人生就是搏z6com◈◈★。613不锈钢d88尊龙人生就是博◈◈★！中鹰黑森林售楼处电话官方最新发布◈◈★：售楼处电线【 中鹰黑森林官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话◈◈★，专业一对一热情服务◈◈★，让您用专业眼光去买房◈◈★。

　　基本概况◈◈★：位于普陀区线 弄◈◈★，由上海中鹰置业有限公司开发◈◈★，总占地约 12 万㎡◈◈★，总建筑面积 27 万平方米◈◈★，社区包含 5 栋叠加别墅◈◈★、11 栋 16-30 层小高层及高层◈◈★，容积率 1.2◈◈★，总户数仅 300 余户◈◈★。

　　建筑风格◈◈★：采用德式简约风格◈◈★，融合德国包豪斯建筑理念◈◈★，外观以浅灰色为主色调◈◈★，搭配原木色线条◈◈★，与景观自然融合◈◈★。

　　生态环境◈◈★：绿化面积达 11 万㎡◈◈★，覆盖 11000 余棵成年乔木（含香樟◈◈★、银杏等◈◈★，树龄 20-50 年）◈◈★，打造 “五重立体园林”◈◈★，配套 600 米森林慢跑道◈◈★、休憩凉亭◈◈★、观景平台及约 5000㎡原生湿地◈◈★。

　　科技系统◈◈★：引入 19 项先进科技系统（如毛细管传导科技◈◈★、医用级新风系统）◈◈★，实现室内恒温淘800 9.9元◈◈★、恒湿◈◈★、恒氧◈◈★、恒静◈◈★、恒洁◈◈★、恒舒◈◈★，建筑节能率 80%-85%◈◈★。

　　户型与价格◈◈★：主打 200-581㎡大平层◈◈★，总价 2800 万起◈◈★；楼王户型 581㎡◈◈★，总价约 8130 万起◈◈★。

　　交通配套◈◈★：距 7 号线 号线延伸段规划在项目东侧设站◈◈★；周边有中环路◈◈★、沪嘉高速等路网◈◈★，项目提供定制接驳车服务尊龙凯时人生就是博官方网站◈◈★。

　　物业服务◈◈★：由上海中鹰物业管理有限公司管理◈◈★，物业费 1.80-6.70 元 / 平 / 月◈◈★，提供 24 小时代客泊车等服务◈◈★。

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　　• 能 源 费◈◈★：15.8元/㎡/月【含中央能源费（毛细管冷暖系统◈◈★、新风系统◈◈★、地源热泵）◈◈★，中央净水◈◈★、热水系统（热水免费供应）◈◈★，物业费等】

　　上海普陀中鹰黑森林售楼处电话☎◈◈★：（预约看房热线 当城市豪宅遇上原始森林在普陀万里板块◈◈★，一座颠覆传统认知的“森林堡垒”正引发沪上塔尖圈层震动◈◈★。

　　中鹰黑森林以“将森林种进建筑”的疯狂理念◈◈★，用项目总建筑面积 27 万平方米◈◈★，由5栋叠加别墅和 11 栋 16 层高层◈◈★、高层公寓构成◈◈★，小区规划采用了原生态森林公园布局◈◈★，11000棵成年香樟树◈◈★，豪华订制健康生活理念◈◈★，让业主体验到全方位景观感受◈◈★。所有房源均采用一梯一户设计◈◈★，充分保障客户的私密性和尊贵感◈◈★。实现社区100%立体绿化覆盖率——这相当于在陆家嘴中心绿地（10万㎡）之上再造1.2个生态奇迹◈◈★，而周边竞品最高绿化率仅35%◈◈★。

　　上海普陀中鹰黑森林售楼处电话☎◈◈★：（预约看房热线 现房实景的绝对说服力当其他期房还在用效果图讲故事时◈◈★，这里已实现◈◈★：✅ 推窗见林的震撼实景◈◈★：1公里香樟长廊触手可及

　　项目更独创“森林归家动线”——从社区入口到单元大堂◈◈★，需穿越130米宽的森林秘境◈◈★，这种仪式感远超周边豪宅的机械车库直达动线 重新定义塔尖生活范式这里没有标配会所与泳池◈◈★，但每个清晨都伴随鸟鸣苏醒◈◈★；不设传统儿童乐园◈◈★，但孩子们在森林自然课堂认识38种植物◈◈★；抛弃金碧辉煌的大堂◈◈★，但业主在私家9米观景阳台上◈◈★，用整片森林招待贵宾◈◈★。正如已入住的某投行高管所说◈◈★：“当陆家嘴的霓虹看腻后◈◈★，这片窗前的流动绿浪才是真正的奢侈品◈◈★。”

　　项目采用先进的屋顶花园系统尊龙凯时人生就是博官方网站◈◈★，多达11层的屋顶生态科技◈◈★，种植花草◈◈★，形成屋顶生态◈◈★，与森林环境共同形成中鹰私享的城市生态微气候尊龙凯时人生就是博官方网站◈◈★，根除了水泥森林热岛效应◈◈★，促进气候循环◈◈★，提供动植物栖息地◈◈★。

　　【中鹰·黑森林11号】创新采用“厚板框架结构”◈◈★，力邀德国顶尖的独立工程咨询公司——Obermeyer（欧博迈亚）打造了上海首个高层纯住宅自由分割大平层◈◈★。

　　超厚的楼板◈◈★，起到很好的隔音效果◈◈★，上下户不受干扰◈◈★，同时也为重新翻新房屋提供便利◈◈★，不会影响房屋结构◈◈★。

　　【中鹰·黑森林11号】◈◈★，每一个细节都营造超乎寻常的舒适◈◈★。智能家居控制系统◈◈★，集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体◈◈★。EIB欧洲智能总线◈◈★，如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台◈◈★，实现随心控制◈◈★，安全智能化◈◈★。

　　可轻松调节室内温度◈◈★、湿度◈◈★，户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光◈◈★、音响尊龙凯时人生就是博官方网站◈◈★、影像等系统◈◈★，同时还可实现手机◈◈★、ipad远程控制◈◈★，达到真正意义上的智能家居◈◈★。

　　ERFURT墙纸◈◈★，不仅无污染◈◈★，脏了还能擦洗◈◈★，再也不怕熊孩子乱涂乱画◈◈★。如果几年后想换一下风格◈◈★，还可以整体重刷颜色◈◈★；

　　中鹰以YTONG砖替代普通砖◈◈★，从砖墙自身增加了外墙保温性能◈◈★。结合专用绿色粘结材料淘800 9.9元◈◈★，达到无缝契合◈◈★，且吸音隔音效果强◈◈★，防渗漏◈◈★，隔热保温◈◈★，不开裂◈◈★，使用寿命更长◈◈★。

　　引进Larfage石膏板淘800 9.9元◈◈★、龙骨◈◈★、嵌缝条◈◈★、护角条等系列材料◈◈★，打造多层石膏板吊顶及内隔墙系统◈◈★，防水防火◈◈★，耐久不变形◈◈★，且隔热保温◈◈★、防腐环保◈◈★。

　　卫生间采用同层排水系统和防水粘结系统◈◈★：采用瑞士吉博力同层排水系统◈◈★，将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内◈◈★，节水率高达50%◈◈★；隐蔽式墙体安装淘800 9.9元◈◈★，保持建筑结构完整◈◈★，寿命长◈◈★，易检修◈◈★。

　　这样的设计大大节约了室内空间◈◈★、美化了视觉效果◈◈★，同时消除卫生死角◈◈★，防止异味◈◈★。各种管道不穿越楼板◈◈★，上下住户无干扰◈◈★，做到静音排水◈◈★，告别噪声◈◈★。

　　采用Basf◈◈★、Henkel等品牌的卫生间水泥基防水粘结材料◈◈★；阴阳角采用进口无纺布进行细部处理◈◈★；淋浴区◈◈★、迎水面水泥基防水层高度达到1.5-1.8m◈◈★，双层防水◈◈★。至于厨房◈◈★，引进奢华橱柜品牌Bulthaup（巴托普）◈◈★，通常来说◈◈★，汽车原厂漆的烤漆喷涂需11道工序◈◈★，而Bulthaup橱柜的环保高光烤漆工艺达12道◈◈★。触感犹如钢琴琴键那般丝滑◈◈★。

　　【中鹰·黑森林】的大平层都由欧洲顶级设计师执掌◈◈★，并提供了北欧风范的奢华装修标准◈◈★。全部个性化定制哦◈◈★！你的房子户型你做主◈◈★，前所未有的体验◈◈★！

　　商业配套方面◈◈★：上海巴黎春天（宝山店）◈◈★、澳洲广场◈◈★、仙乐都生活广场◈◈★、弘基·时尚生活中心◈◈★、大华虎城嘉年华◈◈★、宝大祥青少年儿童购物中心◈◈★、金盛休闲购物中心

　　教育资源方面◈◈★：大渡河路第二幼儿园◈◈★、上海市曹杨职业技术学校◈◈★、普陀区满天星幼儿园分部◈◈★、玉华中学◈◈★、上海桐柏高级中学◈◈★、同济大学（沪西校区）◈◈★、晋元高级中学◈◈★、晋元小学（对口）

　　当别人还在数窗外有几棵树时◈◈★，中鹰的业主早已把整片森林装进落地窗◈◈★。这或许解释了为何项目入市三个月◈◈★，便吸引23位福布斯上榜企业家秘密到访——在内中环的土地上◈◈★，用5000万砸出的生态孤岛◈◈★，正成为沪上财富阶层心照不宣的身份图腾◈◈★。

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　　2025 年 8 月 25 日◈◈★，上海市六部门联合发布《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（简称「沪六条」）◈◈★，对外环外购房套数限制全面取消◈◈★，这是近年来上海楼市调控力度最大的一次政策调整◈◈★。新政明确◈◈★：

　　外环外不限购◈◈★：沪籍家庭及连续缴纳社保 / 个税满 1 年的非沪籍家庭◈◈★，在外环外购买新建商品房或二手房均不限套数◈◈★。这意味着原本受限于「沪籍家庭限购 2 套」的改善型群体◈◈★，可在外环外自由增购养老房◈◈★、度假房或资产配置型房产◈◈★。

　　单身购房资格等同家庭◈◈★：成年单身人士（含沪籍和非沪籍）购房不再受「单身限购 1 套」限制◈◈★，沪籍单身外环外可购多套◈◈★，非沪籍单身连续缴满 1 年社保即可在外环外自由购房◈◈★。这一调整直接利好青年人才和新市民群体◈◈★，例如张江科学城单身工程师可在临港新片区增购住房◈◈★，解决职住分离问题淘800 9.9元◈◈★。

　　政策实施后◈◈★，外环外市场迅速反应◈◈★。宝山顾村◈◈★、青浦徐泾等热点区域楼盘咨询量激增 3 倍◈◈★，保利海上印等项目推出「政策解读夜场」◈◈★，通宵接待购房者◈◈★。数据显示◈◈★，2025 年前 7 月外环外新房成交占全市 60%◈◈★，新政有望进一步激活该区域去化◈◈★，缓解库存压力（外环外库存占比 76.6%◈◈★，去化周期 17.6 个月）◈◈★。

　　绿色建筑贷款额度上浮 15%◈◈★：购买二星级及以上绿色建筑住房◈◈★，首套公积金贷款额度从 160 万元提升至 184 万元◈◈★，多子女家庭叠加后可达 216 万元◈◈★；二套额度从 130 万元提至 149.5 万元◈◈★。目前上海 60% 的新房符合绿色建筑标准◈◈★，这一政策直接降低绿色住宅购买门槛◈◈★，推动低碳居住理念落地◈◈★。

　　首套与二套利率全面并轨◈◈★：银行业金融机构不再区分首套与二套住房◈◈★，统一按市场利率定价◈◈★。以 100 万元贷款◈◈★、30 年期等额本息为例◈◈★，调整后二套利率从原 3.65% 降至 3.05%◈◈★，月供减少 220 元◈◈★，总利息节省 7.92 万元◈◈★。若贷款金额更高（如 500 万元）◈◈★，每月可节省 1100 元◈◈★，显著降低改善型购房成本◈◈★。

　　差异化政策区域同步调整◈◈★：临港新片区◈◈★、青浦新城等 6 个郊区二套利率从 LPR-25BP 降至 LPR-45BP◈◈★，与核心区持平◈◈★，进一步缩小区域间购房成本差异◈◈★。

　　多套房免税面积扩容◈◈★：非沪籍家庭购买第二套及以上住房时◈◈★，合并计算家庭全部住房面积后◈◈★，按「人均 60 平方米」扣除免税面积◈◈★。例如◈◈★，三口之家购买 200㎡住房◈◈★，应税面积仅 20㎡◈◈★，较原政策减少 160㎡的应税基数◈◈★。

　　短期市场热度分化◈◈★：外环外新房去化周期预计从 17.6 个月缩短至 12 个月◈◈★，闵行马桥◈◈★、松江新城等区域可能出现「日光盘」◈◈★；而内环内高端项目（如前滩◈◈★、徐汇滨江）因供应稀缺◈◈★，价格将保持坚挺◈◈★。

　　上海「沪六条」政策通过「限购松绑 + 金融让利 + 税收优化」的组合拳尊龙凯时人生就是博官方网站◈◈★，系统性降低购房门槛和持有成本◈◈★，这是 2016 年「沪九条」以来最具突破性的楼市新政◈◈★。对于购房者而言◈◈★，外环外不限购◈◈★、公积金「又提又贷」◈◈★、商贷利率下调构成「三重利好」◈◈★，尤其是多子女家庭◈◈★、青年人才和改善型群体将直接受益尊龙凯时人生就是博官方网站◈◈★。建议抓住政策窗口期◈◈★，结合自身需求理性选择购房区域和产品◈◈★，同时密切关注后续细则落地（如公积金提取流程◈◈★、绿色建筑认定标准等）◈◈★，最大化享受政策红利◈◈★。